Kuka saa tilata kuolinpesän tyhjennyksen?
Kuolinpesän tyhjennyksen tilaaminen herättää usein saman kysymyksen: kuka saa oikeasti tehdä päätöksen? Saako yksi osakas tilata tyhjennyksen vai pitääkö kaikkien olla mukana?
Lyhyt vastaus on tämä: kuolinpesän tyhjennyksen saa tilata, kun kaikilta kuolinpesän osakkailta on suostumus tyhjennykseen.
Käytännössä yksi henkilö voi hoitaa yhteydenpidon, sopia aikataulun ja tilata työn, kunhan asia on sovittu kaikkien osakkaiden kesken. Meille ei tarvitse esittää valtakirjaa tästä asiasta. Tilaajan vastuulla on varmistaa, että kaikilta pesän osakkailta on suostumus tyhjennykseen.
Miksi kaikkien osakkaiden suostumus tarvitaan?
Kuolinpesän omaisuus kuuluu pesälle yhteisesti, kunnes perinnönjako on tehty. Siksi yksi osakas ei lähtökohtaisesti voi päättää koko asunnon tyhjentämisestä yksin, jos muita osakkaita on.
Tämä on ihan järkeenkäypä sääntö. Asunnossa voi olla tavaroita, joilla on rahallista arvoa, tunnearvoa tai merkitystä jollekulle osakkaista. Väärinkäsitykset syntyvät yleensä juuri silloin, kun joku kokee, ettei häneltä kysytty tai ettei hän tiennyt, mitä tavaroille tapahtuu.
Siksi suosittelemme, että osakkaat sopivat ennen tyhjennystä ainakin nämä asiat:
kuka toimii yhteyshenkilönä
mitä tavaroita halutaan ottaa talteen
milloin tyhjennys voidaan tehdä
kuka vastaa laskusta kuolinpesän puolesta
Kun nämä on sovittu etukäteen, tyhjennys sujuu paljon rauhallisemmin.
Tarvitaanko valtakirja?
Meille ei tarvitse esittää valtakirjaa siitä, että kaikilta osakkailta on suostumus tyhjennykseen.
Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että yhden osakkaan kannattaisi tilata tyhjennys omin päin. Päinvastoin. Tilaajan tulee itse huolehtia siitä, että kaikki pesän osakkaat ovat tietoisia tyhjennyksestä ja hyväksyvät sen.
Yksinkertaisimmillaan tämä voi tarkoittaa esimerkiksi sitä, että osakkaat ovat sopineet asiasta yhdessä puhelimitse, sähköpostilla tai viestiketjussa. Tärkeintä on, että kenellekään ei tule jälkikäteen yllätyksenä, että asunto on tyhjennetty.
Voiko kuolinpesän tyhjennyksen tilata ennen perunkirjoitusta?
Kyllä voi, jos kaikki kuolinpesän osakkaat ovat selvillä ja suostuvat tyhjennykseen.
Perunkirjoitusta ei siis aina tarvitse odottaa, mutta ennen tyhjennystä kannattaa varmistaa, että tärkeät paperit, arvoesineet ja muistoksi halutut tavarat on otettu talteen. Perunkirjoitusta varten omaisuudesta pitää myös olla riittävä tieto, vaikka asunto tyhjennettäisiin ennen varsinaista perunkirjoitusta.
Jos osakkaista on epäselvyyttä tai pesässä on riitaa, silloin kannattaa ensin selvittää tilanne rauhassa ennen tyhjennyksen tilaamista.
Entä jos osakkaat ovat eri mieltä?
Jos kaikki eivät ole samaa mieltä tyhjennyksestä, tyhjennystä ei kannata tilata väkisin. Riitatilanteissa ongelma ei yleensä ole itse tavaran kantaminen, vaan se, kuka saa päättää omaisuudesta ja mitä tavaroille saa tehdä.
Jos yksimielisyyttä ei löydy, asia voi vaatia pesänselvittäjän, lakimiehen tai muun asiantuntijan apua. Tyhjennys on käytännön työ, mutta päätös sen tekemisestä kuuluu kuolinpesälle.
Kuka voi toimia tilaajana?
Useimmiten tilaajana toimii yksi kuolinpesän osakkaista. Hän hoitaa yhteydenpidon, sopii käytännön asiat ja välittää tiedot muille osakkaille.
Tilaaja voi olla esimerkiksi:
vainajan lapsi tai muu perillinen
leski, jos hän on kuolinpesän osakas
osakkaiden sopima yhteyshenkilö
pesänselvittäjä, jos sellainen on määrätty
Tärkeintä ei ole se, kuka soittaa, vaan se, että tyhjennykselle on kaikkien osakkaiden hyväksyntä.
Mitä kannattaa tehdä ennen tyhjennystä?
Ennen tyhjennystä kannattaa käydä asunto läpi sen verran, että tärkeät asiat eivät lähde vahingossa väärään paikkaan.
Hyvä käytännön järjestys on tämä:
osakkaat sopivat tyhjennyksestä
yksi henkilö toimii yhteyshenkilönä
muistotavarat ja tärkeät asiakirjat otetaan talteen
sovitaan, mitä jätetään tyhjennettäväksi
tyhjennys tehdään sovitun aikataulun mukaan
Kun päätökset on tehty etukäteen, itse tyhjennys on huomattavasti helpompi hoitaa.
Yhteenveto
Kuolinpesän tyhjennyksen voi tilata, kun kaikilta kuolinpesän osakkailta on suostumus. Yksi henkilö voi hyvin hoitaa käytännön asiat, mutta hänen tulee varmistaa, että päätös on yhteinen.
Meille ei tarvitse esittää valtakirjaa suostumuksesta. Tilaajan vastuulla on huolehtia, että kuolinpesän osakkaat ovat sopineet tyhjennyksestä keskenään.
Kun asia sovitaan avoimesti jo ennen tyhjennystä, vältytään turhilta väärinkäsityksiltä ja asunto saadaan tyhjennettyä rauhallisesti, selkeästi ja sovitulla tavalla.
Usein kysyttyä
Voiko yksi osakas tilata kuolinpesän tyhjennyksen?
Voi, jos kaikilta kuolinpesän osakkailta on suostumus tyhjennykseen.
Pitääkö kaikkien osakkaiden olla paikalla?
Ei tarvitse. Yksi yhteyshenkilö riittää, kunhan asia on sovittu kaikkien osakkaiden kesken.
Tarvitseeko Ehtoomestareille esittää valtakirja?
Ei tarvitse. Tilaaja vastaa siitä, että kaikilta osakkailta on suostumus.
Voiko tyhjennyksen tehdä ennen perunkirjoitusta?
Kyllä voi, jos osakkaat ovat selvillä ja kaikki suostuvat tyhjennykseen. Tärkeät asiakirjat ja arvoesineet kannattaa ottaa ensin talteen.
Mitä jos osakkaat ovat eri mieltä?
Silloin tyhjennystä ei kannata tilata ennen kuin asia on selvitetty. Tarvittaessa kannattaa kysyä neuvoa pesänselvittäjältä tai lakiasiantuntijalta.
